Roma, Hotel Richmond ancora chiuso davanti al Colosseo: 18 concorrenti, ma la gara è ferma da un mese e mezzo
L’ex Hotel Richmond, immobile di Roma Capitale affacciato sull’area dei Fori e a pochi passi dal Colosseo, ha attirato ben 18 offerte per tornare finalmente a vivere, ma a novembre la procedura non risulta ancora conclusa: è su questo patrimonio comunale rimasto per anni inutilizzato che la Lega torna ora all’attacco della Giunta Gualtieri. Una vicenda diversa, ma politicamente collegata da Fabrizio Santori alla contestata vendita dell’immobile comunale di piazza dei Crociferi, vicino Fontana di Trevi.
Un piccolo albergo in uno dei luoghi più preziosi di Roma
Il Richmond si trova ai civici 35-36-37 di largo Corrado Ricci, praticamente tra via Cavour e via dei Fori Imperiali. È un fabbricato comunale di circa 622 metri quadrati coperti, risalente almeno alla seconda metà dell’Ottocento. La scheda tecnica di Roma Capitale fotografa però condizioni tutt’altro che ideali: immobile libero, ma in “cattivo stato”, con impianti obsoleti, infiltrazioni, umidità e finiture deteriorate. Al suo interno risultano complessivamente 14 camere ai piani superiori, oltre agli spazi un tempo utilizzati come reception, bar e ristorante.
Una gara da almeno 158mila euro l’anno
Il Campidoglio ha scelto di non vendere il Richmond, ma di affidarlo attraverso una locazione di valorizzazione: il privato dovrà recuperarlo e rimetterlo in funzione, mentre la proprietà resterà pubblica. Il bando prevede una durata massima di 30 anni e un canone annuale minimo di 158.325 euro, che i concorrenti possono soltanto aumentare. Su trent’anni, senza considerare rivalutazioni Istat e rialzi offerti in gara, la base teorica supera quindi i 4,74 milioni di euro.
La gara, inoltre, non è rimasta senza interesse. Alla scadenza del 31 marzo sono arrivate 18 offerte. Dopo l’esame della documentazione amministrativa, 17 concorrenti sono stati ammessi alla fase successiva, mentre uno è stato escluso per mancata risposta al soccorso istruttorio.
A settembre aperte le proposte, poi l’attesa
Il procedimento è quindi avanzato durante l’estate. Roma Capitale ha convocato per il 22 settembre 2026 la seduta pubblica destinata all’apertura delle “buste B”, contenenti le proposte progettuali degli operatori ammessi. È questo l’ultimo passaggio della procedura attualmente pubblicato nella pagina istituzionale dedicata al bando, aggiornata al 21 settembre: non vi compare ancora l’aggiudicazione definitiva.
Ed è proprio sui tempi che Santori torna alla carica. Il capogruppo della Lega in Assemblea Capitolina sostiene che il Richmond sia ancora “ostaggio di una procedura interminabile” e contrappone questa situazione alla scelta di vendere il palazzo comunale di piazza dei Crociferi, valutato 5,8 milioni di euro. “Per vendere i beni della città la sinistra accelera, per metterli a reddito e conservarli al patrimonio dei romani perde tempo”, attacca il consigliere.
Santori: “Due pesi e due misure”
La polemica si sposta così dal prezzo degli immobili alla strategia patrimoniale della Giunta Gualtieri. Da una parte c’è un edificio che il Comune intende alienare definitivamente; dall’altra il Richmond, che dovrebbe restare pubblico e produrre un canone annuale, ma la cui procedura non risulta ancora arrivata all’aggiudicazione.
Santori chiede quindi “chiarezza immediata sull’Hotel Richmond” e torna a domandare il ritiro della proposta riguardante piazza dei Crociferi. L’accusa politica è quella dei “due pesi e due misure”. Il dato amministrativo, al netto dello scontro, resta questo: per il piccolo albergo davanti ai Fori ci sono 17 concorrenti ancora in corsa e un patrimonio comunale di straordinaria posizione che, a quasi undici mesi dalla pubblicazione del bando, attende ancora il nome del futuro gestore.