Spazio, il vero lusso delle case romane: l’arte di farci stare tutto (senza rinunciare alla bellezza)

Chiedete a un romano qual è il vero lusso nelle case di questa città. Non vi dirà la terrazza con vista sul Cupolone. Insieme al parcheggio, ovviamente, la risposta sarà: lo spazio. I metri quadri. Quelli che non bastano mai, quelli che costano come lingotti, quelli che ogni famiglia romana impara a contare, dividere e contendersi fin dal primo giorno di convivenza.

Perché diciamolo: a Roma le case sono un bene prezioso e avaro. I prezzi al metro quadro restano tra i più alti d’Italia, i tagli degli appartamenti si sono progressivamente ristretti, e intanto le nostre vite si sono riempite di cose. Lo smart working che pretende un angolo studio, i figli che crescono e reclamano territori, gli sport, gli hobby, le scorte del supermercato. Il risultato è una specie di tetris quotidiano che ogni famiglia gioca a modo suo, tra cantine stipate, armadi che esplodono e il classico ripostiglio che non si può più aprire senza che cada qualcosa.

La casa non si allarga, ma si può usare meglio

La buona notizia è che la partita non è persa. Chi si occupa di arredamento lo ripete da anni: nella stragrande maggioranza delle case c’è molto più spazio di quanto sembri. Solo che è nascosto. Sta nei sessanta centimetri tra l’armadio e il soffitto, in quel corridoio lungo e inutile che potrebbe diventare una parete attrezzata, nella nicchia irregolare che nessun mobile standard riuscirà mai a riempire, nel sottoscala, nell’angolo morto della mansarda, sopra la porta della camera.

Il problema è che il mobile in serie, quello dei grandi magazzini, questo spazio non lo vede. È fatto per case teoriche, con pareti dritte e misure tonde, che in città francamente non esistono quasi mai. Ed è qui che entra in gioco il su misura, che nella Capitale ha smesso da tempo di essere un vezzo da appartamenti di lusso ed è diventato una questione di sopravvivenza domestica.

Chi, per esempio, acquista i mobili su misura a Roma di Roma Arredamenti, realtà che fa questo mestiere da quarant’anni, ottiene mobili disegnati attorno alle caratteristiche della propria casa, sfruttando ogni singolo centimetro. Armadi che salgono fino al soffitto sfruttando anche l’ultima mensola, cabine armadio ricavate da disimpegni dimenticati, camerette pensate al centimetro per far convivere due fratelli senza guerre di confine.

La differenza, alla fine, si misura: a parità di stanza, un arredo progettato su misura può recuperare l’equivalente di un piccolo locale in più. Sicuramente, il miglior investimento immobiliare disponibile senza cambiare casa.

L’arte di sfruttare l’altezza (il tesoro dimenticato)

C’è poi un capitolo che merita un discorso a parte, perché è la grande risorsa incompresa delle case romane, soprattutto nel centro storico: l’altezza. I palazzi storici e umbertini regalano soffitti a tre metri e mezzo, a volte quattro, che nella maggior parte delle case restano semplicemente aria. Vuoto decorativo. Eppure quella fascia alta, trattata bene, vale oro: armadiature a ponte sopra le porte e i letti, soppalchi dove l’altezza lo consente, colonne contenitive che trasformano una parete in un magazzino verticale elegantissimo.

Il segreto, sta nel farlo con misura, è proprio il caso di dirlo. Riempire ogni parete fino al soffitto trasforma la casa in un mobilificio; scegliere la parete giusta, con ante lisce e magari in tinta col muro, aggiunge metri cubi di contenimento senza togliere respiro alla stanza. È la differenza tra accumulare e progettare.

E lo stesso ragionamento vale per i letti contenitore, i tavoli allungabili, le madie profonde il giusto, i divani letto per la stanza degli ospiti che ospiti non ha quasi mai: ogni mobile che fa due mestieri è spazio regalato.

Piccolo non significa sacrificato

Un pensiero finale va a chi vive nei tagli più piccoli, monolocali e bilocali, che a Roma sono ormai una fetta enorme del mercato, tra giovani, single e investimenti per gli affitti. Qui il su misura smette di essere una comodità e diventa l’unica vera differenza tra una casa vivibile e un deposito con il letto. Trenta metri quadri progettati bene, con l’arredo che sfrutta ogni parete e ogni centimetro di altezza, vivono meglio di cinquanta arredati a caso: chi ci è passato lo sa, e chi lo ha fatto fare da mani esperte lo conferma.

La morale è semplice e vale per tutti i tagli e tutti i quartieri, dal centro storico alle borgate: lo spazio, a Roma, non si compra soltanto. Si progetta. E in una città dove ogni metro quadro ha il valore che sappiamo, farsi aiutare da chi trasforma i difetti delle case in punti di forza è il modo più intelligente di godersi al meglio la propria quotidianità in una casa dove, finalmente, ogni cosa ha il suo posto.