Lazio in vetta, ma conti in rosso: Lotito rivaluta Formello da 37 a 235 milioni, debito finanziario netto quasi raddoppiato
La Lazio raggiunge l’Inter in vetta alla Serie A dopo il 3-0 conquistato sul campo della Juventus, mentre l’ultimo bilancio consolidato del gruppo guidato dal sentaore di Forza Italia Claudio Lotito registra una perdita di 10,04 milioni di euro, un indebitamento finanziario netto cresciuto del 90,65% in un anno e la rivalutazione contabile del centro sportivo di Formello da circa 37 a 235 milioni di euro.
Sono dati contenuti nella relazione finanziaria annuale della società, riferita all’esercizio chiuso il 30 giugno scorso e pubblicata il 6 ottobre.
Tutti i dati economici e finanziari riportati provengono dal documento ufficiale «Copia di cortesia – Relazione finanziaria annuale S.S. Lazio al 30 giugno 2026», pubblicato dalla società il 6 ottobre 2026.
Per garantire la massima trasparenza e consentire ai lettori di verificare personalmente ogni cifra, rendiamo disponibile il documento integrale in formato PDF, gratuitamente scaricabile alla fine di questo articolo.
Lazio, il debito finanziario netto sale a 126 milioni
Secondo il bilancio consolidato, l’indebitamento finanziario netto è passato da 66,3 milioni nel giugno 2025 a 126,4 milioni nel giugno 2026, con un incremento di 60,1 milioni. La società riconduce questa crescita soprattutto al maggiore utilizzo di linee di finanziamento legate a crediti da incassare. Nello stesso periodo, le disponibilità liquide sono diminuite da 6,06 a 1,84 milioni. Il quasi raddoppio riguarda dunque uno specifico indicatore finanziario del gruppo, non la totalità dei debiti societari.
Formello, la rivalutazione da 37 a 235 milioni
Un’altra operazione rilevante riguarda il centro sportivo di Formello. La Lazio ha adottato il modello della rivalutazione previsto dal principio contabile internazionale IAS 16 per i terreni e i fabbricati dell’impianto. Il valore contabile precedente, pari a 37,27 milioni, è stato aggiornato a 235 milioni di euro, considerando anche alcune riclassificazioni. L’operazione ha avuto effetto dal 1° luglio 2025 ed era già stata resa pubblica nella relazione semestrale del marzo 2026. Non si tratta di una compravendita né di un’entrata di denaro.
L’effetto sui conti: il patrimonio torna positivo
La rivalutazione ha comportato un incremento del valore contabile dell’immobile di 197,26 milioni di euro. Considerate le relative imposte differite, l’incremento netto della riserva patrimoniale è stato di circa 140,41 milioni. Il patrimonio netto consolidato del gruppo, negativo per 16,83 milioni al 30 giugno 2025, è arrivato a 113,56 milioni positivi al 30 giugno 2026, principalmente grazie a questa operazione. Un rafforzamento patrimoniale che va distinto dall’andamento della liquidità e dell’indebitamento finanziario.
La perizia su Formello e le verifiche di Deloitte
Secondo quanto riportato nella relazione finanziaria ufficiale, la Lazio ha affidato la valutazione del centro sportivo a uno studio esterno indipendente. La perizia ha utilizzato un modello basato sui redditi futuri attesi, considerando anche un confronto con sei centri sportivi. Deloitte, incaricata della revisione contabile, ha esaminato la metodologia e i principali parametri della stima. La rivalutazione figura tra gli aspetti chiave della revisione, che si è conclusa con un giudizio positivo, senza rilievi, sul bilancio consolidato. Al 30 giugno 2026, dopo gli ammortamenti, il valore contabile netto dell’immobile risultava pari a 231,61 milioni.
Ricavi in diminuzione, costi in aumento
Il bilancio evidenzia anche una riduzione del valore della produzione, passato da 143,49 a 131,75 milioni di euro, attribuita dalla società principalmente ai mancati introiti delle competizioni europee. I costi operativi, esclusi ammortamenti, svalutazioni e accantonamenti, sono invece aumentati da 134,97 a 140,59 milioni. I proventi derivanti dalle cessioni dei contratti dei calciatori hanno contribuito al risultato dell’esercizio. La perdita consolidata si è comunque ridotta rispetto all’anno precedente, passando da 17,16 a 10,04 milioni.
Lazio, due fotografie diverse della società di Lotito
La vittoria contro la Juventus ha portato i biancocelesti a 19 punti dopo sette giornate, a pari merito con l’Inter. I dati finanziari esaminati riguardano invece l’esercizio terminato lo scorso giugno e descrivono un periodo precedente della gestione. Il confronto mette in evidenza due situazioni differenti: la rivalutazione di Formello ha rafforzato il patrimonio netto della Lazio, mentre il bilancio consolidato si è chiuso ancora in perdita e l’indebitamento finanziario netto è aumentato. Sono risultati distinti, entrambi documentati nei prospetti ufficiali della società.