Spin Time, gli ex occupanti abusivi chiedono al Campidoglio l’esproprio: pressing su Gualtieri per ‘sfilare’ il palazzo al privato
Spin Time torna al centro dello scontro politico. Dopo l’incendio del 29 luglio, l’evacuazione e il sequestro del palazzo di via Santa Croce in Gerusalemme, la Giunta Gualtieri sta cercando una soluzione per l’immobile e per gli ex occupanti abusivi rimasti in strada e in attesa di collocazione. Gualtieri – così dichiara – continua a puntare sull’acquisto dell’immobile dal fondo Investire Sgr. Ma nelle ultime ore dagli ex residenti-abusivi e dai loro legali è arrivata una richiesta ancora più forte. Se la vendita non dovesse andare in porto – a loro dire – il Comune di Roma dovrebbe dichiarare la pubblica utilità dell’immobile e preparare la strada all’eventuale esproprio forzoso.
Secondo indiscrezioni che filtrano dai corridoi del Campidoglio, anche questa ipotesi viene ora osservata con attenzione dal Campidoglio, pur senza che sia stata avviata alcuna procedura formale.
L’acquisto resta la strada di Gualtieri
Il punto va chiarito: Gualtieri non ha annunciato l’esproprio. Il Campidoglio punta ancora alla compravendita e vuole affidarsi a una valutazione pubblica per stabilire il valore dell’immobile.
Da settimane circola una cifra vicina ai 40 milioni di euro, ma non si tratta ancora di un prezzo ufficiale. A questa eventuale spesa andrebbero poi aggiunti i costi per ristrutturare il palazzo.
Spin Time è già costato oltre 21 milioni allo Stato
Sul caso pesa poi una sentenza pesantissima. Il Tribunale civile di Roma, con una decisione del 18 dicembre 2025, ha condannato il Ministero dell’Interno a risarcire Investire Sgr per il mancato sgombero.
Il conto supera 21,1 milioni di euro, ai quali si aggiungevano oltre 206mila euro per ogni mese successivo fino alla liberazione dell’immobile, oltre ad altre somme.
Non sono soldi a carico di Roma, ma del Viminale. Restano comunque risorse pubbliche e raccontano quanto sia diventata costosa una vicenda trascinata per anni. La sentenza riconosce infatti il carattere illecito dell’occupazione e attribuisce al Ministero la responsabilità economica per la mancata esecuzione dello sgombero.
Spin Time diventa una battaglia politica
Spin Time non è più soltanto una questione abitativa: sta diventando una bandiera politica per il centrosinistra romano e nazionale.
Elly Schlein è intervenuta a sostegno della linea di Gualtieri, mentre esponenti del Pd hanno spostato il confronto sul ruolo dei grandi fondi immobiliari nella trasformazione di Roma.
Non esistono elementi per sostenere come fatto che l’operazione sia stata costruita in funzione delle elezioni del 2027. Ma è inevitabile che, a meno di un anno dal voto, una vicenda così simbolica finisca anche dentro la campagna elettorale.
Il rischio boomerang per Gualtieri
Ed è proprio qui che si nasconde il rischio maggiore per il sindaco.
Più Spin Time viene trasformato in una battaglia politica, più Gualtieri dovrà spiegare ai romani quanto costerà davvero l’operazione,. Quanti soldi serviranno dopo l’acquisto. E perché quella strada sia preferibile rispetto ad altre soluzioni per l’emergenza abitativa.
L’opposizione ha già chiesto maggiore trasparenza sui costi e sul percorso amministrativo. E adesso la parola “esproprio” alza ulteriormente la temperatura.
Se Investire Sgr accetterà di vendere, il sindaco potrà rivendicare il risultato. Se invece la trattativa dovesse saltare e il Campidoglio decidesse davvero di imboccare la strada della pubblica utilità, inizierebbe una partita molto più difficile. Una partita fatta di soldi, atti e possibili contenziosi e forzature giudiziarie, tra ricorsi e contro-ricorsi decennali.
Spin Time rischia così di trasformarsi nel classico boomerang politico: più Gualtieri e il Pd lo caricano di valore simbolico, più pesante sarà il conto da presentare ai romani se l’operazione dovesse fallire o diventare molto più costosa del previsto.